Kira Çarpanı Hesaplama
Güncelleme Tarihi: 17.06.2026
Kira Çarpanı Nasıl Hesaplanır?
1
Kira çarpanı = Konut fiyatı / Yıllık kira geliri. Örneğin: 5.000.000 TL konut, yıllık 300.000 TL kira getirisi → 16,6 yıl.
Kira Çarpanı Nedir?
Kira çarpanı, bir gayrimenkul yatırımının kendisini kaç yılda amorti ettiğini gösteren orandır. Düşük kira çarpanı, yatırımın daha karlı olduğunu gösterir. Genel olarak 15-20 yıl arası makul kabul edilir.
Not: Hesaplama, kira gelirinin sabit kalacağı varsayımına dayanır. Gerçekte kira artışları ve enflasyon nedeniyle amorti süresi daha kısa olabilir.